Объединение земельных участков — все, что нужно знать — ООО «РКЦ»

Объединение земельных участков является важным этапом владения недвижимостью. Для осуществления этой процедуры необходимо соблюдать определенные условия и провести ряд действий в соответствии с законодательством и учетом кадастровых данных. Мы рассмотрим основные вопросы и предоставим ответы на них.

Первый вопрос, который может возникнуть, — это какое право подписываем при объединении участков. Для этого необходимо заключить соглашение о объединении земельных участков, которое регистрируем в кадастровом учете. В этом соглашении указываем номера участков, которые объединяем в новый участок с присвоением ему нового номера.

Второй вопрос касается дополнительных документов, которые необходимо предоставить при объединении участков. В зависимости от ситуации могут потребоваться различные документы. Например, для объединения земельных участков, находящихся в собственности разных лиц, необходимо иметь решение о согласии на объединение от каждого из собственников. Также может потребоваться межевание участков, заказываемое по дополнительному соглашению или решению.

Третий вопрос связан с изменением адреса участка при объединении. В случае объединения нескольких участков в один новый, адрес нового участка может измениться. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы, где проходит процедура регистрации прав на недвижимость, и оформить новый адрес участка.

Этап №1 — Заказываем межевание участков

Для начала объединения земельных участков необходимо заказать межевание каждого из них. Для этого мы обращаемся в кадастровую палату и предоставляем адреса и кадастровые номера участков для учета.

На этом этапе заказываем межевание двух или более участков, которые планируем объединить. Указывая номера участков в заявлении на межевание, мы также указываем условия объединения и требования к новому участку.

При заказе межевания можно также указать почтовые адреса, на которые будут отправлены результаты межевания — межевой план и соглашение об объединении. Также можно заказать дополнительные услуги, например, ставим или дополнительное право собственности на объединенный участок.

После заказа межевания и соблюдения всех требований и условий, кадастровая палата принимает решение о проведении межевания и присваивает новый кадастровый номер объединенному участку — №4. По итогам межевания мы получаем межевой план и соглашение об объединении, которые подписываем.

Заказывая межевание участков, мы переходим к следующему этапу объединения земельных участков — этапу №2.

Дополнительный и необязательный этап №4 — Присваиваем почтовые адреса новым участкам

На этом этапе объединения земельных участков, после подписания кадастрового паспорта на объединение, можно приступить к присвоению почтовых адресов новым участкам.

Для этого необходимо заказать условия присвоения адресов у компетентных органов. При заказе условий необходимо предоставить кадастровый паспорт на объединение, решение об объединении и соглашение об объединении.

После получения условий присвоения адресов, подписываем соглашение об учете адресов с компетентными органами и регистрируем его.

Затем ставим адреса для новых участков, согласно требованиям компетентных органов. При этом необходимо учитывать правоустанавливающие документы и межевание участка.

Этап №2 — Подписываем соглашение или решение об объединении участков

После того как мы получили кадастровый паспорт на каждый из участков, можно приступать к следующему этапу — подписыванию соглашения или решения об объединении участков.

Для этого заказываем у кадастрового инженера регистрацию нового участка или дополнительного участка. Также составляем соглашение об объединении участков, в котором указываем все требования и условия объединения.

При подписании соглашения или решения об объединении участков указываем новый номер участка — №3, а также вносим соответствующие изменения в адреса и почтовые условия.

Подписанное соглашение или решение об объединении участков ставим на учет в кадастровом органе. Таким образом, право собственности на объединенный участок оформляется официально и легально.

Этап №3 — Ставим новый участок на кадастровый учет и регистрируем право собственности

После успешного завершения этапа №2, переходим к следующему этапу — ставим новый участок на кадастровый учет и регистрируем право собственности.

Для начала, заказываем кадастровый паспорт для нового участка. Для этого подаем заявление на оформление кадастрового паспорта уполномоченному органу.

Получив кадастровый паспорт, переходим к регистрации права собственности на новый участок. Для этого необходимо подписать соглашение о регистрации права собственности с участием всех собственников участков, участвующих в объединении.

Подписываем также решение о объединении участков, в котором указываем новый адрес и номер участка.

Если требованиями к межеванию предусмотрено, то заказываем выполнение межевания и получаем межевой план.

После получения всех необходимых документов, ставим новый участок на кадастровый учет и присваиваем ему новый номер кадастрового учета.

При необходимости, заказываем дополнительный кадастровый паспорт, в котором указываем новый номер участка и почтовые адреса.

После успешного завершения этого этапа, новый участок будет полностью зарегистрирован и станет вашей собственностью.

Условия и требования для участков при объединении

Для объединения земельных участков необходимо их наличие и регистрация на кадастровый учет. При объединении участков в новый земельный участок, присваиваем ему новый номер и право собственности.

Важным требованием при объединении участков является межевание — определение границ нового участка и установление местоположения существующих построек на участках. Для этого заключаем соглашение с геодезической организацией и заказываем межевой план.

Также важно обновить адреса и почтовые учетные данные для нового объединенного участка. Заказываем дополнительный учет для измененных данных и вносим их в кадастровый учет.

При объединении участков требуется соблюдение определенных условий и требований, регламентированных законодательством. Решение о объединении принимается в соответствии с документами о праве на земельные участки и проводится регистрация нового земельного участка в Росреестре.

Новый участок при объединении должен соответствовать требованиям, установленным для земельных участков в данной зоне. Это могут быть требования к площади участка, к его географическому положению, к разрешенным видам использования и прочие ограничения, установленные местными органами власти.